上海四个商贸项目楼盘,包租稳赚业主购房一年后,上海商铺数亿临近铺面开张时却发现,千余原本“包租稳赚”的业主铺子,成了空中楼阁 。投资开业 、被骗buy home hcg level test manufacturer退楼都成了走不通的包租稳赚路。千余户业主数亿元资金难道都打了水漂?上海商铺数亿
“只赚不赔”的买卖
上海不同地区的商贸“项目”“上海滩商厦”、“兴宇大酒店”、千余“中华商城”和“金山义乌小商品城” ,业主大部分人签下合同购买或租赁商铺,投资是被骗在一年前 。
四个项目的包租稳赚业主合同不同,金山义乌小商品城、上海商铺数亿中华商城业主手里的千余都是租赁合同 ,而兴宇大酒店、上海滩商厦业主签的大多是买卖合同,采取售后包租的形式,委托经营管理期限是20年。共同的约定是,返租期间,wholesale personal care pregnancy test manufacturers第一年返还总房款的8%,第二年9%,第三年提高到10% 。第三年后 ,允许无条件“原价回购”。这个看来“只赚不赔”的承诺是当时让许多人动心的理由 。
虽然在和业主的见面会上,四兄集团的一位“负责人”还在要求“再给公司些时间”,但公司资金链断裂的传言已经让业主们等不下去,他们找到了房管部门 。wholesale personal care pregnancy test supplier上海黄浦区房管局市场管理科工作人员解释说 ,没有发现房屋的抵押状况,业主们自己也有疏漏。
工作人员介绍 ,“你们合同签好了以后,没有到商品房交易管理中心去登记 ,我们房子以登记为准,你没有登记 ,说白了你没法被保护。你如果登记的best at home test for syphilis manufacturer话就知道,这个房子不能登记,因为有抵押 ,你抵押不撤销的话就不可能帮你办产权证 。”
而对于只租赁了铺面的更多业主来说,金山区房屋交易中心给出的解释是,和房管部门本来就没有太大关系