据中国之声《全国新闻联播》报道，央行今天 ，降低金异央行宣布不限购城市首套房商贷首付比例降至25%；同时住建部表示将提高公积金贷款的房贷实际贷款额度。业内分析
，首付wholesale garden pavers supplier利好政策将持续影响楼市
。部门

　　长期以来
，推行住房公积金贷款额度较低使很多购房者感到头疼 。公积对此，地贷住建部今天发文称，央行2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的降低金异设区城市，要综合考虑当地房价水平、房贷high quality decorative stone suppliers贷款需求和借款人还款能力 ，首付提高住房公积金个人住房贷款实际额度。部门月还款额与月收入比上限控制在50%-60%  。推行贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年 ，公积最长贷款期限为30年。china decorative stone supplier

　　对此中原地产首席分析师张大伟表示
，额度低的确是购房者对公积金贷款的一大“槽点”

　　张大伟以北京举例，90平米以内的公积金最多可以贷款120万，但是北京一套普通商品房的总价都在200万以上，那就要首付80万相当于四成 ，china decorative stone suppliers可以说只有首付能力比较强的人才可以享受到公积金政策。一般人只能选择商贷或者混合贷 。

　　与此同时 ，央行表示在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的wholesale decorative stone supplier商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25% ，比现行标准再降低5% 。不过 ，政策对一线城市影响甚微 ：

　　张大伟指出一线城市都是限购的，这个政策影响还是比较微弱 ，因为只有二线城市一下的城市来说 ，五个点的首付对于购房者的压力并不是特别大
。

　　张大伟表示，虽然近期出台的一系列政策对于购房者的影响各有不同 ，但利好的不断释放 ，有利于购房者对于楼市心理预期的回暖 。

　　张大伟分析 ，这轮市场宽松从去年的9月30号就开始了
 ，每一次都会给市场带来一点刺激。持续刺激的话 ，会使今年的楼市在8月份统计局已经公布出现好转的情况下 ，有更多继续向好的可能性。

　　(原标题：央行降低房贷首付 三部门要求全面推行公积金异地贷款)

(责任编辑：综合)